2025年1-8月上海房企销售金额同比增长23.3%，14家房企销售额超百亿。高端项目持续热销带动房价上涨，但市场分化明显，部分外围项目认购率低迷。头部房企通过优质产品线和多盘联动实现业绩增长。

　　上海房地产市场在2025年展现出强劲的韧性，前8个月TOP20房企合计销售金额达2774.2亿元，同比增长23.3%。其中14家房企销售额突破百亿大关，保利发展、华润置地、招商蛇口更是以超过250亿元的销售额稳居前三甲。

　　从具体项目表现来看，金茂旗下多个网红楼盘开盘即售罄，其中金茂璞元和金茂棠前分别取得22.91亿和11.81亿的销售佳绩。保利置业的海上印项目三开加推168套房源全部清盘，单月销售17.19亿元。这些案例充分说明，在当前市场环境下，品质领先的产品依然能够获得购房者的高度认可。值得注意的是，头部房企已经形成明显的根据地优势，通过优质产品线的持续迭代和多盘联动策略，实现了业绩的稳步提升。

　　尽管7-8月是传统淡季，且新房供应面积同比下降34.5%，但在高端项目的带动下，上海新房成交均价仍达到82768元/平方米，同比上涨4.9%。市场认购率呈现两极分化，既有上海壹号院认购率高达202%的亮眼表现，也有外围区域项目取消摇号的尴尬局面。这种分化恰恰反映了购房者对于优质地段和品质住宅的持续追捧。